Río Ibáñez, Aysén · Rol 864-37 · 228,64 ha de Lenga · CONAF Ley 20.283 · Cierre: 31 julio 2026, 12:00 · Versión interactiva 12-07-2026
Todo es EDITABLE salvo el límite predial (amarillo grueso) y el sendero base GPS (verde): rodales, cerco y senderos. Activa "Editar" y arrastra los puntos. Los senderos son one-way (un solo sentido, sin retorno paralelo): dibuja tramos nuevos con "Dibujar sendero". Para alargar un sendero: "Dibujar sendero" y parte (o termina) en la punta del sendero existente — se une automáticamente en una sola línea. Aprieta 💾 Guardar para que los cambios sobrevivan al refresh (se guardan en este navegador/dispositivo; si refrescas sin guardar, se pierden). Al final descarga el KML y mándaselo a TARS.
Leyenda — toca una para seleccionarla y editarla en el mapa:
Límite predial (fijo)
Sendero base GPS (fijo)
Senderos one-way
Cerco
Rodales
🏕️ Áreas recreación/camping
Al editar, los km y ha se recalculan arriba en vivo. Nota: el límite predial dibujado (borrador Google Earth) mide ~255 ha vs 228,64 ha de cabida legal — por eso los rodales muestran ~36 ha y no 32,7; el trazado definitivo lo ajusta el ingeniero con el plano legal. "Descargar KML" genera el archivo con todo lo editado (senderos, cerco y rodales) para enviar de vuelta. Imagen satelital Google/Esri referencial.
Estrategia: dividir el predio en 7 rodales de igual superficie (32,7 ha c/u) y presentar 7 postulaciones independientes, todas bajo Literal B (producción NO maderera: el bosque no se corta; se bonifica infraestructura de turismo/recreación y protección), categoría Otros Interesados, sin aporte propio.
Por qué 7 y no 1: el puntaje premia pedir ≤350 UTM por postulación. Una sola postulación daría 34,6 puntos; siete de ~326 UTM dan 41,2 puntos cada una y en conjunto piden el máximo físico del predio (10 UTM/ha).
Valores CONAF 2026: sendero 49,22 UTM/km · cerco nuevo púa regiones extremas 57,72 UTM/km · regeneración 5 UTM/ha · UTM $69.542.
Mueve los sliders para armar la solicitud de cada rodal. El simulador compara con lo dibujado en el mapa y te dice qué falta por dibujar (p. ej. "+2,3 km de sendero"). Ítems bonificables (tabla DS 82 / bases 2026, Lenga, Literal B, regiones extremas): sendero turismo 49,22 UTM/km · cerco púa nuevo 57,72 UTM/km · regeneración natural 5 UTM/ha · áreas recreación 5 UTM/u (por validar) · asesoría profesional lineal 2,56 UTM/km y por superficie 1,80 UTM/ha. No usamos: corta sanitaria (2,63 UTM/ha — estrategia sin corta), reparación de cerco (30,84 — no hay cerco existente), cerco magallánico (24,44 — púa bonifica más).
Los sliders de sendero y cerco parten en lo que hay dibujado hoy en el mapa; regeneración parte en el supuesto R1/R2/R5. El simulador no se guarda con 💾 (es para explorar escenarios). Tope por postulación: 10 UTM/ha del rodal y 350 UTM; óptimo de puntaje ≤326,6 UTM.
32,7 ha · sendero decl. 3,91 km · cerco 1,90 km · regen 5,0 ha · 152 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 4,18 km · cerco 1,38 km · regen 8,2 ha · 170 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 3,97 km · cerco 2,28 km · regen — ha · 127 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 4,50 km · cerco 1,82 km · regen — ha · 129 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 3,51 km · cerco 1,43 km · regen 14,3 ha · 199 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 4,69 km · cerco 1,66 km · regen — ha · 130 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
32,7 ha · sendero decl. 3,16 km · cerco 2,96 km · regen — ha · 124 jornadas · 326,6 UTM ≈ $22,7 MM
El botón "Postular" es irreversible — lo cargado define el máximo cobrable después.
| # | Duda | En juego | Cómo se cierra |
|---|---|---|---|
| 1 | ¿Existe regeneración natural en R1, R2 y R5? (27,5 ha declaradas, supuesto de escritorio) | $9,6 MM | Confirmación de socios o visita antes del 31-07 |
| 2 | ¿Los senderos declarados son construibles? → se está resolviendo en el mapa de arriba | $95,5 MM | Redibujo con socios + ajuste del ingeniero |
| 3 | ¿El cerco perimetral completo (13,43 km) tiene sentido? | $53,9 MM | Decisión socios (alternativa: solo deslinde oriental, 7,24 km) |
| 4 | ¿El acceso real es por el sur? Define la numeración de rodales | Coherencia | Confirmación socios |
| 5 | 7 postulaciones del mismo RUT/predio (permitido por bases 7.3, tope 5% del fondo) | Estructura | Llamada CONAF Aysén + prueba portal |
| 6 | Mandato de los 6 copropietarios + certificado dominio vigente CBR | Admisibilidad | Firmas + trámite CBR (días) |
| 7 | Límites de franjas geométricos, no ecológicos | Defendibilidad | Revisión ingeniero (recomendado) |
| 8 | Capacidad de ejecución: ~1.029 jornadas en Patagonia | Cobro efectivo | Decisión socios: quién ejecuta |
CONAF ordena TODAS las postulaciones del país por puntaje y financia de arriba hacia abajo hasta agotar el fondo ($6.976 MM en 2026).
| Factor | Peso | Nuestro valor | Por qué |
|---|---|---|---|
| VT — tipo de bosque/ecosistema | 25% | 80/100 | Lenga Literal B = 50; senderos (servicio no maderero) = 100 |
| VI — interesado | 20% | 50/100 | Predio <1.000 ha Aysén = 100; sin pertenencia indígena = 0; hombre = 50 |
| VP — calidad del proyecto | 55% | 20,3/100 | Sin plan de manejo aprobado (la gran palanca) |
| Puntaje final | 41,2 | cada una de las 7 | |
| Cuándo | Qué pasa |
|---|---|
| Ahora → 31 jul 2026 | Cerrar dudas · mandato + certificado dominio CBR · registro portal · cargar las 7 postulaciones |
| Ago–oct 2026 | Listado preliminar de puntajes (concursolbn.conaf.cl) · ventana de reclamo · resolución de adjudicación |
| 2° sem 2026 (paralelo) | Contratar ingeniero forestal (plan de manejo, inventario en verano) + tramitar declaración de bosque nativo (exención tributaria, independiente del concurso) |
| Si adjudicamos: +6 meses | Plazo para ingresar plan de manejo a CONAF. No presentarlo = perder la bonificación |
| +90 días | CONAF aprueba/rechaza (art. 8; silencio = aprobado) |
| 2027 | Ejecución → informes → cobro contra obra acreditada · y/o repostulación con PM=100 (~60,9 pts) |
| Ítem | Monto | ¿Recuperable? |
|---|---|---|
| Revisión + carga julio 2026 (consultor, opcional) | $2–5 MM (a cotizar) | No |
| Plan de manejo (2° sem 2026) | ~114 UTM ≈ $8 MM | Sí, bonificable si adjudica |
| Asistencia técnica + informes de ejecución | ~297 UTM ≈ $20,7 MM | Sí, bonificable si adjudica |
| Estudio exención tributaria | $1–3 MM (a cotizar) | Beneficio permanente |